☀️К хорошим новостям.
С радостью сообщаем, что набралось достаточное количество контактов для проведения ОСС 🥳 Спасибо всем, кто принимал участие в этом нелёгком деле 🙏
Теперь мы, жильцы, можем инициировать собственное ОСС, независимое от УК со своей собственной повесткой, по трем корпусам первой очереди нашего ЖК. У Инициативной группы есть план и поддержка юриста.
На ОСС необходимо решить следующие проблемы:
📌Усиление контроля качества и создание прозрачной системы отчетности о предоставляемых УК услугах
Отсутствие положительных перемен со стороны действующей УК в качестве управления ЖК, непрекращающаяся кадровая чехарда и пустые обещания не оставляют выбора собственникам жилья. Последней каплей стала ситуация с коммунальными платежами (платежи на содержание общего имущества (СОИ), перерасчет за отопление).
📌Смена взаимодействия жильцов с УК по вопросам качества и оплаты оказания услуг
Инициативная группа и отдельные инициативные жители безуспешно пытались выстроить диалог с УК в течение двух лет с момента сдачи дома. Не принесли успеха и многочисленные обращения в контролирующие органы (ФАС, МЖИ, БТИ, прокуратура и пр). До сих пор УК сопротивляется не только жителям, но и МЖИ, которая в настоящее время через суд пытается истребовать документацию по дому для проверки правильности начислений за отопление, ГВС и обслуживанию ЦТП. Снова обращаем внимание, что по состоянию на 13.04.2022 Инспекцией (МЖИ) подано исковое заявление в Головинский районный суд города Москвы об истребовании у управляющей организации ООО «УК Медиан» данной информации.
Следующее, что нам предстоит сделать – обсудить вопросы повестки:
👉 об изменении способа управления домом, создания ТСН без ведения финансово-хозяйственной деятельности, для полноценного контроля над качеством и оплатой оказываемых услуг;
👉 об утверждении программы развития нашего ЖК (обеспечение прозрачности начислений, устранение дефектов дома, претензионная работа, определение границ территории ЖК, правила пользования общедомовым имуществом и многое другое);
👉 определить источники финансирования проведения ОСС.
📌Главная цель ТСН – навести порядок в доме, оплачивать жильё по законным и адекватным тарифам и не пропустить установленные законом сроки на устранение строительных дефектов и недоделок по гарантии застройщика, а не за наш с вами счёт. Нет цели сменить действующую УК (Управляющую компанию) любой ценой. Основной вопрос, поднимаемый на ОСС – организация ТСН без ведения финансово-хозяйственной деятельности – предоставить жильцам реальный контроль над качеством, прозрачностью оказываемых услуг и оплаты по управлению нашим ЖК.
Помимо этого вопросы развития дома, регламента пользования паркингом, тарифа на обслуживание дома и другие вопросы, планируемые к вынесению на ОСС предлагаем обсудить на очных встречах во дворе нашего ЖК в ближайшую субботу 23.04 в 12:00.
По результатам встречи будут сформулированы вопросы для ОСС и, наконец, сможем начать его проведение.
После этой публикации Закрытый чат будет закрыт для публикаций до 15:00 четверга, для того чтобы каждый мог ознакомиться с информацией и подготовить свои вопросы для обсуждения повестки встречи.
