Старт приёмки помещений 1 очереди

Уважаемые дольщики!

Состоялся старт записи на приёмку помещений в 1й очереди ЖК Селигер Сити. Запись осуществляется по телефону 88002503661 для тех из нас, кому пришла смс от MR Group.

Уважаемый Участник долевого строительства! Приглашаем Вас на приемку вашего помещения, расположенного в ЖК Селигер Сити. Запись необходимо осуществить по телефону: 88002503661. Ваш MR Group

Примерные сроки начала показов квартир следующие:

  • с 23.01.2020 секции а1 и а2 корпуса Рембрандт,
  • с 10.02.2020 секции а3 и а4 корпуса Рембрандт,
  • с 25.02.2020 корпуса Рубенс и Баренц

При записи по телефону говорят, что нужно оплатить:

  • Вывоз крупно габаритного мусора (КГМ) = 276 р/м2 единоразово;
  • Оплата авансом услуг ЖКХ по цене 64 р/м2 в месяц единоразово на 3 месяца вперёд;
  • Дополнительная уборка в ЖК 110 р/м2 единоразово. Ранее это называлось обшивка лифтов.

Дольщику для осмотра квартиры нужно:

  • все участники ДДУ старше 14 лет;
  • общегражданский паспорт (указанный при подписании ДДУ);
  • оригинал ДДУ;

По телефону сообщают, что будет результатом осмотра помещения:

  • подписание анкеты собственника от УК ДОМС;
  • заявка на открытие лицевого счёта;
  • акт снятия контрольных показаний всех счётчиков;
  • технические условия по инженерному оборудованию ЖК
  • памятка собственника (правила владения имуществом в ЖК);
  • ключи от почтового ящика;
  • СКУД ключи для прохода в подъезд;

КЛЮЧИ в день осмотра квартиры вам НЕ ОТДАДУТ!

После осмотра помещения и подписания указанных документов, застройщик берёт тайм-аут на подписание акта приёма передачи со своей стороны. Придёт смс о готовности застройщика передать ключи собственнику, тогда надо позвонить по тому же номеру и записаться на выдачу ключей.

Ваши соседи настоятельно предупреждают вас, что в процессе приёмки категорически нельзя:

  1. Подписывать договор с УК, т.к. мы её не выбирали. Если настаивают – возьмите документ на ознакомление.
  2. Ставить любые отметки на бюллетене голосования ОСС.

Стоимость вывоза КГМ в среднем по новостройкам сейчас такая 276р/м2. В прошлом году в ЖК Мещерский лес = 249 р/м. В ЖК Пресня Сити было 419, но потом жители договорились на 249 р/м2. По практике ввода в эксплуатацию других ЖК аналогичного объёма квартир заполняется сначала по 2 контейнера в день, а затем уже снижается.

Оплата аванса 3 месяца за ЖКХ незаконна, так как договора управления с временной УК вы подписывать не обязаны. Положения ДДУ обязывающие вас оплатить аванс за 3 месяца вперёд незаконны. Положения договора противоречащие закону недействительны в силу закона (ничтожны)

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) «О защите прав потребителей»
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1)Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

  1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
  2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
    1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Навязывание оплаты аванса и доп.услуг незаконно — это противоречит ЖК РФ и 354 постановлению правительства.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ст. 156: Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Помните, что не оплата указанных платежей не может являться основанием для не выдачи ключей! Если вам угрожают таким шагом = застройщик отказывается от передачи предмета ДДУ = отказывается от исполнения ДДУ.

Подарки от застройщика:

  • Большая ёлка во дворе перед Рембрандтом;
  • Огороженная территория;
  • Прокладка трасс кондиционеров будет выполнена в текущем режиме силами застройщика.

Подробнее о приёмке квартиры в нашей статье ЗДЕСЬ!

Полезные статьи про первые шаги дольщика в ЖК:

  • Проведение конкурса выбора УК ЗДЕСЬ!
  • Оплата услуг ЖКХ ЗДЕСЬ!
  • Проведение первого ОСС у нас ЗДЕСЬ!
  • Площадь наших квартир ЗДЕСЬ!
  • Наша управляющая компания Медиан написали ЗДЕСЬ!

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *