Общее собрание собственников – первое в ЖК Селигер Сити
Уважаемые жители 06 февраля и 12 февраля 2020 года состоялись первые очные общие собрания собственников помещений.
Место проведения: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 37, корпус 9, бизнес-отель «АЭРОСТАР», конференц-зал Сокольники» + «Останкино» + «Измайлово». Начало очного обсуждения в 20 час 00 мин, завершение очного обсуждения в 21 ч 00 мин. Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения общего собрания 12 февраля 2020 года с 19 часов 00 минут до 19 часов 40 минут.
На встрече присутствовали: от УК ДОМС в составе:
- Михтарян Эдгар Артаваздович
- Панченко Глеб Эдуардович
- Сибгатуллин Рафаэль Ринатович
Представители Собственников ЖК Селигер Сити: Всего явилось около 20 – 30 человек
Конспект речи представителей УК ДОМС:
Всего пришло жителей, владеющих всего 1,7% голосующей площади, кворум не набрался, голосование переносится в заочную форму. Все вопросы, указанные в бюллетене мы менять не можем, это не в наших силах. Из вопросов в бюллетене ключевые это переход на прямые расчеты с ресурс снабжающими организациями и решение по капитальному ремонту, их мы рекомендуем решить, как можно скорее. Способ уведомления мы Вам предлагаем через личный кабинет, он заработает в течении месяца, при условии, что вы подавали заявление на открытие лицевого счета.
Вопрос 1: Как будет организован доступ жильцов и их гостей в квартиры? Что будет, например, если приедет доставка или доктор на скорой? Как будут заходить строители?
Доступ любого человека осуществляется сначала через калитку (1), затем в подъезд (2), потом вызов лифта (3). Во всех трех точках можно пройти по карте и по отпечатку пальца. На калитке и в подъезде есть возможность позвонить в домофон. Вот только когда условный доставщик дойдет до лифта, начнутся вопросы. Мы полагаем что пока надо с этим пожить, так как карточная система позволит отслеживать перемещения строителей. А потом где-то через полгода мы включим на лифтах возможность выбирать этаж.
Что касается служб. Все они будут сопровождаться охраной прямо до квартиры, для них возможен въезд на территорию ЖК.
Что касается строителей. Мы предлагаем выделить отдельную карту на строителей, которая будет работать только на грузовой от вашего этажа на -1.
Карт мы выдаём две на каждую квартиру, вторую можно прийти и запросить в отделе УК на объекте. Правда они пока еще изготавливаются.
Вопрос 2: Как будет организован процесс стройки для жителя?
Перед началом стройки вы должны предоставить нам возможность ознакомиться с предварительным планом работ, в особенности скрытых, электрики, воды, канализации и т.д. Это может быть абсолютно любой план, подойдет даже от руки, где будет понятно, что планируется делать. Это нужно для согласования со стороны УК. Это бесплатно.
Затем вы оформляете доверенность на вашего бригадира, а предоставляете паспортные данные ваших рабочих.
Мы выдаем вам карту для строителей. Можно начинать ремонт.
По окончании ремонта не забудьте предупредить нас что ремонт окончен.
Вопрос 3: Как будет организован заезд на паркинг?
Высота въезда в паркинг 2 м. 10 см это меньше чем стандартная газель. Будет организованна сторонняя компания, не связанная с УК, которая сможет предоставить услуги разгрузки погрузки, на каждую загрузку нужно запрашивать допуск в УК
Вопрос4 Будут ли даны планы электрики и воды с канализацией для MRBase/Ready?
Да, эти бумаги вам должны дать после подписания АПП, не все они доступны прямо сейчас, но в ближайшее время будут. Запросите в офисе УК. Еще мы вам покажем Технический план, экспликацию и план стадии П. Можем заверить печатью УК.
Вопрос 5 Можно ли перевесить дверь и открывать её наружу?
Нет, но есть одно исключение для квартир, которые находятся на торце и открывание наружу которых никак не будет мешать остальным. Все через согласование с УК
Вопрос 6 Как выкидывать мусор?
Для бытового мусора будет отдельная комната с баками на -1 этаже, куда не будет доступа у строителей. Пока она еще не готова, но скоро будет.
По строительному мусору, выкидывать в контейнер только следуя через паркинг, это нужно чтобы не повредить ремонт МОП, доступ к контейнеру только тем кто оплатил.
Вопрос 7 Будут ли камеры в ЖК?
Да, но только на первом этаже и по периметру территории. Мы еще планируем в лифты поставить, но пока в переговорах.
Вопрос 8 Как получить показания счетчиков?
Показания вы можете посмотреть в личном кабинете. Там есть на тепло, воду, электричество.
Вопрос 9 Как оставлять заявки в УК?
Все заявки и предложения вы также можете оставить в личном кабинете, или прийти непосредственно в Офис. Офис до мая работает в режиме с 9 до 9 каждый день.
Вопрос 10 Будут ли вызовы на каждый осмотр или согласование платными?
Нет, мы не ставим перед собой цель зарабатывать на согласованиях, большинство взаимодействий с жителями и консультации с согласованиями — это бесплатные процедуры.
Вопрос 11 Будет ли охрана на входах в подъезд?
Сейчас уже действует охрана на вход на территорию и на въезд на паркинг. Что касается консьержей в подъездах, это нужно решать жителям. Пока нет не будет.
Вопрос 12 Известно ли что-то об арендаторах на коммерческие площади в зданиях?
Сейчас мне известно, что планирует разместиться ВкусВилл и Сбербанк. Площадей много уверен, что там будут и супермаркет и пакмахерская и другие нужные объекты, но пока конкретики нет.
Вопрос 13 Когда начнут прокладку трасс для кондиционеров?
Работы начнутся с 20 февраля, по срокам пока не ясно но ориентировочно на 3-4 месяца. В любом случае для ввода в квартиру предварительно будут с вами связываться. Сейчас ведутся переговоры с подрядчиком. Подробности можно узнать в офисе УК
