Встреча инициативной группы с жителями 08.02.2020

Уважаемые жители.

08.02.2020 состоялась встреча инициативной группы с жителями ЖК Селигер Сити.

Вопросы на повестке:

  1. Разъяснение текущего состояния дел от компетентных специалистов
  2. Процедура узаконивания планировки через перепланировщиков
  3. Процедура самостоятельного узаконивания планировки
  4. Вопрос о судебных тяжбах по метрам под перегородками
  5. Процесс согласования и ремонта в квартире со «свободной планировкой»
  6. Коллективное обсуждение плана действий с ДОМС и юридические вопросы

Так же будут присутствовать, разъяснять и отвечать на вопросы следующие представители:

  1. Представитель от компании перепланировщиков
  2. Представитель строительной компании с допусками СРО
  3. Два сотрудника тех. надзора
  4. Два юриста с большим опытом судебных тяжб в строительной сфере

Место встречи: Дубнинская ул., 16, Библиотека 37
Дата и время встречи: 8 февраля, суббота в 12 часов

Решения

1 По результатам встречи приняли решение потребовать от застройщика принять новую формулировку акта приёма передачи помещений. Составлена претензия, собраны подписи.

2. Есть последовательность действий для согласования перепланировки.

Сценарий 1: установка стен по эскизу застройщика.

  1. Получить АПП, а с ним планы стадии П с зонированием помещений (санузел, коридор, кухня, комнаты) + план этажа выше + план этажа ниже + техплан Супертрест — всё с печатью и подписью либо застройщика либо УК.
  2. Сделать выписку из ЕГРН на вашу квартиру + крупным планом графическая часть.
  3. !!!ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Сделать трассировку помещений в соответствии с эскизным проектом застройщика (выложить контуры стен газобетонными блоками высотой в один блок + венткоробы в полную высоту до потолка) и в Ростехинвентаризации говорить, что её сделал Застройщик в соответствии с проектной документацией стадии П;
  4. Заказать услугу первичной инвентаризации в федеральном БТИ (Ростехинвентаризация)(выписку из ЕГРН и планы Супертрест ни в коем случае не давать, любыми способами отмазываться от этого требования, давать только планы стадии П);
  5. Получить первичный технический паспорт из федерального БТИ.
  6. Со всем пакетом документов пойти в МФЦ и подать заявление на согласование перепланировки по эскизу застройщика в МЖИ.
  7. Получить положительное решение МЖИ.
  8. Произвести ремонт — все скрытые работы (полы, водоснабжение, канализация, отопление (если меняли), электроснабжение и какие-то ещё) должны быть заактированы организацией с СРО.
  9. С положительным решением и актами скрытых работ идти в МФЦ и подать заявление о завершении переустройства/перепланировки в МЖИ.
  10. Принять комиссию МЖИ, всё показать и рассказать. По результатам получить акт о завершении переустройства/перепланировки.
  11. С документами идти в федеральное БТИ и попросить произвести повторную инвентаризацию по фактической планировке. Получить документы с новой площадью квартиры. КОНЕЦ мытарств.

Сценарий 2: собственный проект планировки квартиры.

  1. Получить АПП, а с ним планы стадии П с зонированием помещений (санузел, коридор, кухня, комнаты) + план этажа выше + план этажа ниже + техплан Супертрест — всё с печатью и подписью либо застройщика либо УК.
  2. Сделать выписку из ЕГРН на вашу квартиру + крупным планом графическая часть.
  3. !!!ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Сделать трассировку помещений в соответствии с эскизным проектом застройщика (выложить контуры стен газобетонными блоками высотой в один блок + венткоробы в полную высоту до потолка) и в Ростехинвентаризации говорить, что её сделал Застройщик в соответствии с проектной документацией стадии П;
  4. Заказать услугу первичной инвентаризации в федеральном БТИ (Ростехинвентаризация)(выписку из ЕГРН и планы Супертрест ни в коем случае не давать, любыми способами отмазываться от этого требования, давать только планы стадии П);
  5. Получить первичный технический паспорт из федерального БТИ.
  6. Обратиться в любое проектное бюро с СРО и составить проект перепланировки.
  7. Обратиться в экспертную организацию с СРО и получить заключение о безопасности перепланировки.
  8. Со всем пакетом документов пойти в МФЦ и подать заявление на согласование перепланировки по собственному проекту в МЖИ.
  9. Получить положительное решение МЖИ.
  10. Произвести ремонт — все скрытые работы (полы, водоснабжение, канализация, отопление (если меняли), электроснабжение и какие-то ещё) должны быть заактированы организацией с СРО.
  11. С положительным решением и актами скрытых работ идти в МФЦ и подать заявление о завершении переустройства/перепланировки в МЖИ.
  12. Принять комиссию МЖИ, всё показать и рассказать. По результатам получить акт о завершении переустройства/перепланировки.
  13. С документами идти в федеральное БТИ и попросить произвести повторную инвентаризацию по фактической планировке. Получить документы с новой площадью квартиры. КОНЕЦ мытарств.

Консультацию проводил Всеволод Рыбаков из компании Сити Планнинг.

  • +7 (903) 511-22-00;
  • https://city-p.ru/
  • [email protected]ity-planning.ru
  • Telegramm: @VsevolodPereplan
  • Есть специальная группа Telegramm для предоставления скидки 10% (обращаться к Всеволоду).

3. Согласование проекта договора УК с жителями ЖК.

Протокол разногласий к договору управления между УК Медиан и Собственником

В протоколе вы можете оставить комментарий на любую ячейку (кликните на ячейку правой клавишей мыши и нажмите «Комментарий»).

Позднее эта статья будет дополнена.

Читайте также: